二手房卖方违约需要承担什么责任？

二手房卖方违约需承担违约金、损害赔偿及继续履行等责任。
根据《合同法》等相关法律，卖方违约应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，严重时可被要求继续履行合同。不及时处理可能导致买方损失扩大，影响交易秩序。
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二手房卖方违约的常见处理方式包括支付违约金、损害赔偿和继续履行。
选择处理方式时，应根据违约情况、合同约定及买方损失综合考虑，轻微违约可协商支付违约金，严重违约则需考虑损害赔偿或诉诸法律要求继续履行。
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二手房卖方违约需担责。
具体操作：1. 轻微违约，双方协商支付违约金；2. 造成损失，评估损失后协商损害赔偿；3. 卖方拒绝履行，买方可通过法律途径要求继续履行，或解除合同并索赔。